裝配式建筑如何引領建筑產業的“綠色革命”

像工廠生產產品一樣生產出房子的零部件，像搭積木一樣拼搭出一棟住宅樓，這就是裝配式建筑。不可置疑，未來溫州新的建筑，將越來越多采用這種裝配式建筑的模式。那么，相比傳統建筑，裝配式建筑有何特點？溫州當下現狀如何，又面臨哪些問題？未來將如何引領建筑產業的“綠色革命”？且聽聽業界大咖們怎么說的。

比傳統建筑設計流程更加精密嚴謹

廣義的綠色建筑，是指綠色建筑+裝配式建筑+住宅全裝修+BIM相輔相成，密不可分，一個都不能少。而作為綠色建筑落地的重要抓手，加快推進裝配式建筑是現階段工作重中之重。

那么，何為裝配式建筑呢？顧名思義，裝配式建筑就是由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。它顛覆了以往舊的建筑理念，通過互聯網、計算機等去設計、生產、施工和管理，把以往將原材料運到工地現場進行建造的方式，轉變成房屋部件由工廠生產，再送至現場進行裝配的制造方式，“像搭積木一樣造房子”。這樣做的好處在于能夠更好地起到文明施工、減少揚塵，達到節能、節地、節材、節水效果。

裝配式建筑工人正在施工現場安裝

可以說，裝配式建筑與傳統建筑的最大不同，在于多了兩個環節，即預制構件的生產和預制構件的現場安裝。而這也是為什么裝配式建筑要強調技術策劃的作用的重要原因之所在。因此，相比傳統建筑，裝配式建筑的設計流程更為精細，需要全專業協同工作。

而根據浙江省民用建筑“工業化建筑評價方法”，需要評定為工業化建筑的項目，在審圖階段，需要滿足設計階段的要求。建筑過程和管理與效益的工業化建筑評價，需要在項目通過竣工驗收后進行。設計階段需要滿足的基礎項包括項目具備完整的設計文件，裝配式混凝土結構項目的預制率不低于20%，項目的裝配率不低于50%等。

同時，在設計流程中，BIM技術的應用也是十分重要。裝配式建筑項目利用BIM的三維可視化技術，一體化協同平臺，基于多專業、多環節的信息共享，實現建筑、結構、機電和裝修一體化，實現設計、加工和裝配一體化。

溫州裝配式建筑市場需求巨大

這幾年，裝配式建筑以其環境污染小、生產效率高、人工成本低的優勢被大力推崇，溫州也取得了一定的發展，越來越多的開發商與建材企業積極投入到裝配式建筑的推進中。像正立集團、新邦遠大、溫州展宇、溫州珊立等企業都做得比較好。

由正立集團建設的全市首個裝配式安置房建設項目——新橋街道西湖村、三浹村三產安置房今年7月已順利結頂。該項目于2016年12月開建，預計2020年建設完工。正立集團還于去年10月底，拿到了“國家級裝配式建筑產業示范基地”的稱號。

為推進裝配式建筑的發展，從去年起，我市就相繼出臺“關于推進新型建筑工業化的實施意見（試行）”和“關于進一步推進綠色建筑和建筑工業化發展的補充意見”，明確政府投資工程全面應用裝配式建設，保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安置房、地上建筑面積10萬平方米以上的商品住宅項目初步設計尚未審批的，均應實施裝配式建造?？梢灶A見，裝配式建筑市場需求巨大。

然而，由于溫州裝配式建筑起步較晚，橫向與先進地區、發達地區相比，還存在明顯的差距。一些企業認知度不夠、生產房屋部件的基地少而導致供需不平衡等因素，導致我市的裝配式建筑發展進程比較緩慢。加快推進裝配式建筑，既需要政府的支持，提高企業這方面的認知度，還需要引進成熟的裝配式建筑設計、制造和施工企業，才能推動溫州市裝配式建筑行業的健康有序發展。

健康建筑、百年住宅成發展新趨勢

自2006年我國提出綠色建筑概念至今，已經有10多年時間，目前綠色建筑已進入規?；l展階段。

截至2016年12月31日，全國已有7235個項目取得了綠色建筑評價標識；截至2018年6月，浙江省共評出404項綠色建筑評價標識項目。從浙江省的綠色建筑評價標識各建筑類型占比情況來看，居建、公建各占50%左右；從分布城市占比來看，數量較多的是杭州、溫州、寧波三市。

根據2016年我省出臺的《浙江省綠色建筑條例》要求，新建民用建筑應全面按照一星級以上綠色建筑強制性標準進行建設，國家機關辦公建筑和政府投資或者以政府投資為主的其他公共建筑，應當按照二星級以上綠色建筑強制性標準進行建設。

而根據浙江省人民政府辦公廳《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》要求，到2020年，全省城鎮地區要實現新建建筑一星級綠色建筑全覆蓋，二星級以上綠色建筑占比10%以上；實現裝配式建筑占新建建筑比例達到30%；中心城區新建住宅全裝修。

近年來，隨著城市經濟的發展和人們對居住品質要求的提高，健康建筑、百年住宅、綠色生態城區等綠色建筑的升級概念不斷涌現。2017年1月6日，我國第一部《健康建筑評價標準》正式實施；2018年4月1日，《綠色生態城區評價標準》正式施行；2018年8月1日，《百年住宅建筑設計與評價標準》正式施行。